국토부 등록 성동구 아파트, 23억 3500만원 신고가

국토부에 등록된 23억 3500만원 실거래

매일경제 부동산은 서울 성동구 금호동1가 이편한세상금호파크힐스 전용 84.957㎡가 2026년 10월 24일 23억 3500만원에 계약됐다고 전했다. 이 거래는 2026년 11월 6일 국토부 실거래가 시스템에 신규 등록됐다. 호가가 아니라 계약이 체결된 실거래라는 점이 이번 뉴스의 출발점이다.

해당 주택은 3층이며 동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년, 즉 36개월 거래 가운데 신고가로 분류됐다. 신고가는 정해진 비교 기간 안에서 가장 높은 신고 거래가격을 뜻한다. 단지 전체나 성동구 모든 주택의 최고가를 의미하지는 않는다.

이편한세상금호파크힐스 신고가의 비교 기준

매일경제 부동산이 제시한 이전 3년 내 최고 거래가는 2026년 5월 15일의 23억 2000만원이었다. 이번 23억 3500만원은 같은 단지와 같은 전용면적을 기준으로 그 가격을 넘어섰다. 실수요자가 놓치기 쉬운 대목은 신고가라는 표제보다 비교 대상의 범위다. 층과 동·호수 같은 개별 조건이 가격에 함께 반영될 수 있지만, 정확한 동과 호수는 자료에 없다.

한 건의 신고가는 매도자가 기대하는 호가보다 강한 근거를 제공한다. 그렇다고 시장 전체의 방향을 확정하지는 않는다. 같은 조건의 후속 거래가 이어지면 가격대의 지속성을 판단할 근거가 보강되고, 거래가 이어지지 않으면 이번 계약은 개별 사례로 남는다.

성동구 가격 흐름과 거래량의 과거 맥락

매일경제 부동산의 2024년 7월 18일 보도에서 성동구 아파트 거래량은 7개월도 안 된 기간에 2023년 전체 거래량 1559건에 도달했다. 2024년 평균 매매가는 13억 7040만원으로, 2023년 전체 평균 13억 667만원보다 6300만원, 4.8% 높았다. 거래량과 평균 가격이 함께 제시됐다는 점에서 당시 성동구의 움직임은 단일 신고가보다 넓은 자료에 기반했다.

2025년 7월 21일 당시 보도 기준으로 성동구 아파트의 주간 매매가격 상승률은 0.45%였고 서울 자치구 중 1위였다. 금호·옥수동이 흐름의 중심으로 제시됐다. 이번 금호동1가 실거래는 그 과거 흐름과 같은 지역에서 나왔지만, 서로 다른 기준 시점의 수치를 곧바로 하나의 상승 추세로 연결해서는 안 된다.

매수 판단에서 확인할 다음 숫자

• 후속 실거래: 동일 단지·동일 전용면적 거래가 23억 3500만원을 유지하면 이번 신고가의 반복 여부를 판단할 자료가 생긴다.
• 비교 조건: 3층이라는 조건과 함께 정확한 동·호수, 거래 당사자 관계, 중개업소, 자금 조달 방식은 확인되지 않았다. 가격 비교에는 공개된 범위만 반영해야 한다.
• 공식 데이터: 기사는 국토교통부 데이터를 기반으로 자동 생성됐으며 처리 과정의 오류 가능성을 명시했다. 최종 판단 전 국토교통부 실거래 데이터에서 계약 내용과 등록 상태를 다시 확인하는 절차가 필요하다.
• 주식 연결: 제공된 자료에는 건설사·리츠·은행의 매출이나 실적에 미치는 경로가 없다. 이번 거래만으로 관련 상장기업의 수혜나 피해를 정하는 것은 근거를 넘어선다.

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