Real Estate

부동산·재테크 뉴스

부동산 시장·정책·금리 흐름을 실전 재테크 관점에서 정리합니다.

오늘의 주요 뉴스

▲ 호재재건축

7시간 전매일경제 부동산

세제개편이 겨눈 건 초고가 주택, 돈은 홍제동 같은 중급지로 흐른다

정부가 8월3일 내놓은 2026년 세제개편안이 초고가·비거주 1주택을 정조준하면서, 광화문 인접 숲세권 홍제동 등 중급지 재건축 기대감이 커지는 배경을 짚었다.

서울 전세 성북 10.6%·노원 9.7% 급등…집주인 실거주가 매물 씨를 말렸다

– 중립전월세

16시간 전매일경제 부동산

서울 전세 성북 10.6%·노원 9.7% 급등…집주인 실거주가 매물 씨를 말렸다

성북 10.6%·노원 9.7%·성동 8.7%, 서울 강북권 전세값이 중저가 주택 중심으로 뛰었다. 임대차 갱신 만료와 집주인 실거주 요건이 겹치며 전세 매물이 줄었고, 3·4분위 주택 임차료가 다음 상승 차례라는 경고까지 나온다.

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호재·악재·종목 뉴스

– 중립청년주거

1일 전매일경제 부동산

황희 '청년버스하우스'에 여당도 등돌렸다, 내로남불 비판 왜 나왔나

폐차 예정 버스를 개조해 청년 단기주거로 쓰자는 황희 의원 제안에 여당 내부에서조차 내로남불이라는 비판이 나왔다. 청년 주거난 해법치고는 너무 상징적이라는 지적이다.

▲ 호재통화·금리

1일 전HousingWire

美 고용쇼크에 9월 금리인하 무게…3억 대출 월 상환액 4만원 준다

7월 미국 비농업 고용이 2만3000명 감소하고, 5·6월분까지 합쳐 10만3000명이 하향 수정됐다. 임금상승률도 3.2%로 둔화하며 9월 FOMC 금리 인하 기대가 커졌고, 국내 주담대 금리와 리츠·건설주 흐름에도 변수로 떠올랐다.

– 중립모기지

2일 전HousingWire1

모기지 전문가 칼럼도 AI가 쓴다, 그런데 왜 다 비슷해졌나

미국 모기지 업계 리더들이 대필작가 대신 생성형 AI로 칼럼을 쓰면서, 조언이 서로 구별되지 않는 획일화가 나타났다. 해법으로 제시된 취향·배짱·실제 근거는 국내 대출·부동산 콘텐츠에도 그대로 적용된다.

– 중립건설

3일 전매일경제 부동산14

대우건설 새 대표에 이강석 부사장, 김보현 용퇴가 던진 신호는

대우건설이 임기 만료를 앞둔 김보현 대표이사 대신 이강석 상무를 부사장으로 승진시켜 차기 대표이사 후보로 추천했다. 중흥그룹 편입 이후 이어진 리더십 재편으로, 신임 대표는 수주잔고 관리와 재무구조 정상화 과제를 그대로 넘겨받는다.

– 중립금융

3일 전HousingWire2

UWM홀딩스, 2.8조원 사상 최대 조달하고도 2분기는 적자 낸 이유

미국 최대 모기지업체 UWM홀딩스가 회장 이시비아·오크트리캐피탈에서 20억5000만 달러(약 2조8000억원)를 조달했다. 같은 날 2분기 실적은 순손실, 레버리지 확대와 성장 베팅이 맞물린 결과다.

– 중립대우건설

4일 전매일경제 부동산

지방 아파트 청약 100대 1, 역세권 아닌 이 조건이 갈랐다

리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료로 올해 상반기 지방 청약 경쟁률 상위 단지를 분석했더니, 흥행을 가른 건 역세권이 아니라 학세권이었다. 같은 지역 내 미달 단지와 극명히 갈렸다.

– 중립부동산

4일 전매일경제 부동산6

화서역 호수공원 아너스빌 476가구, 전용 84㎡ 이하가 없는 이유

SM그룹 삼환기업이 수원 화서역 인근에 전용 84·94·99㎡ 476가구 아너스빌을 이달 말 공급한다. 수원역·화서역·구운역 트리플 역세권에 신분당선·GTX-C 개통 계획까지 얹은 중대형 승부수다.

– 중립건설

5일 전HousingWire1

미국 주택공급법 통과, 보험료 폭탄 잡을 조항은 빠졌다

21세기 로드투하우징법이 공급·금융을 확대했지만 재해보험료 급등과 FORTIFIED 같은 복원력 기준은 빠졌다. 주거비 부담의 다음 변수를 짚는다.

– 중립부동산

5일 전HousingWire

코코란 프리미어리얼티에 새 오너, 뒤에 숨은 숫자는 26억4000만달러

짐 다미코가 코코란 프리미어리얼티 파트너 오너로 합류했다. 소속 그룹은 20개 주에서 2025년 26억4000만달러 거래액을 냈다, 미 중개업 재편의 단면이다.

– 중립전월세

6일 전매일경제 부동산1

서울 전셋값 6.6억 역대 최고인데 월세가 1716건 더 팔렸다

6월 서울 아파트 전세 평균 거래금액이 6억6258만원으로 역대 최고치를 찍었다. 같은 달 월세 계약은 전세보다 1716건 많아, 값은 오르는데 수요는 오히려 전세를 떠나는 역설이 확인됐다.

청담 5층 꼬마빌딩 780억에 새 주인, 랄프로렌설에 동네는 이미 알았다

▲ 호재부동산

6일 전매일경제 부동산1

청담 5층 꼬마빌딩 780억에 새 주인, 랄프로렌설에 동네는 이미 알았다

청담 명품거리 5층 건물이 780억원에 거래되며 역대 최고가를 갈아치웠다. 랄프로렌 플래그십 입점설이 돌자 명품 브랜드의 단독건물 확보 경쟁이 가격을 밀어올렸다는 해석이 나온다.

– 중립재건축

8월 2일매일경제 부동산4

압구정 40년 토박이들, 보유세 폭탄에 집 팔고 나가란 소리까지 나왔다

40년 전 싼값에 사들인 소형 아파트가 재건축 기대감에 공시가격만 뛰면서, 종부세 기본공제 12억 원과 고령자 감면을 받아도 소득 없는 원주민에게 세부담이 집중되고 있다. 매도 증가가 조합 동의율에도 영향을 줄 수 있다.

두산위브더제니스 대연 특공 앞두고 폭염에도 문전성시, 부산 청약 훈풍 신호일까

▲ 호재부동산

8월 1일매일경제 부동산2

두산위브더제니스 대연 특공 앞두고 폭염에도 문전성시, 부산 청약 훈풍 신호일까

부산 남구 두산위브더제니스 대연 견본주택에 폭염 속 방문객이 몰렸다. 입지와 특화 설계가 호평받는 가운데 특별공급은 10일, 1순위 청약은 11일로 예정돼 이번 주말 인파가 실제 계약으로 얼마나 이어질지가 관건이다.

– 중립통화·금리

8월 1일매일경제 부동산1

서울 외곽도 9억 넘는다… 중저가 아파트 비중 1년새 8.7%p 뚝

서울 외곽 9개 자치구의 9억원 이하 아파트 거래 비중이 올해 상반기 68.3%로 1년 새 8.7%포인트 떨어졌다. 선호지에서 시작된 가격 상승이 시차를 두고 비선호지까지 번지면서 중저가 매물이 빠르게 줄고 있다.

서울 아파트값 상위 10곳서 강남 실종, 성북 10.31% 1위 오른 이유

– 중립정책

7월 31일매일경제 부동산

서울 아파트값 상위 10곳서 강남 실종, 성북 10.31% 1위 오른 이유

서울 자치구 아파트값 상승률 1~7월 성북 10.31%로 1위, 강남3구는 2~5%대로 밀려났다. 순위 역전이 말해주는 실수요·규제 신호를 짚는다.

– 중립부동산

7월 31일매일경제 부동산5

BTS 진 한남더힐 82억 차익, 실거래 공개는 넉 달 늦게 떴다

BTS 진이 45억원에 사들인 한남더힐 한 채를 127억원에 매도해 82억원 차익을 남겼다. 등기일은 4월 6일이었지만 국토부 실거래가 시스템엔 석 달 넘게 지나서야 반영돼 31일 뒤늦게 드러났다.

– 중립초소형아파트

7월 30일매일경제 부동산6

서울 초소형 아파트 거래 48% 급증, 중소형보다 비싸진 이유

서울 전용 40㎡ 이하 아파트 거래가 1년 새 48% 늘었다. 15억원 이하 매물에 대출 6억원 한도가 맞물리면서 2030세대가 평수보다 진입 자체를 택했고, 분당·평촌 정비사업 기대까지 겹쳐 초소형이 중소형보다 비싸지는 역전도 나타났다.

– 중립부동산

7월 30일HousingWire2

재산권 흔들리면 집값도 흔들린다, 미국 건국 250년이 주는 경고

미국이 독립 250주년에 재산권을 자유의 근간으로 못박았다. 집은 투자 이전에 공동체 안정과 부의 대물림 토대라는 선언이며, 소유권 신뢰가 흔들리면 담보대출 한도와 자산가치, 전세·매매 거래량까지 함께 얼어붙는다는 진단이 뒤따른다.

– 중립토지소유

7월 29일매일경제 부동산4

토지 소유자 2000만명 첫 돌파, 그 땅의 절반은 6070세대 것

국내 토지 소유자가 사상 처음 2000만명을 돌파해 국민 10명 중 4명이 땅 주인이 됐다. 그러나 60대 소유자 비중이 30%에 달해, 대한민국 토지의 절반이 은퇴를 앞둔 6070세대에 쏠려 있다는 국토교통부 통계가 나왔다.

▲ 호재건설

7월 29일매일경제 부동산23

성수동 삼표레미콘 부지, 81층 주상복합 왜 지금 통과됐나

서울시 성수동1가 683 삼표레미콘 부지에 최고 81층 주상복합이 승인됐다. 제13차 건축위원회가 7월 28일 통과시키며 내년 착공이 가시화됐지만, 시공사·분양가는 아직 확정 전 단계다.

서울 외국인 집주인 1년새 1058명 급증, 강남 아닌 강서구서 87명 최다 증가

– 중립부동산

7월 28일매일경제 부동산3

서울 외국인 집주인 1년새 1058명 급증, 강남 아닌 강서구서 87명 최다 증가

서울 외국인 명의 부동산 소유자가 1년 새 1058명 늘어 3만3000명에 육박했다. 강남·구로·서초 순으로 보유자가 많았지만 증가폭 1위는 강서구(87명)였다. 외국인 매수세가 전통 선호지역 밖으로 번지면서 상호주의 규제 논의도 재점화될 조짐이다.

– 중립정책

7월 28일매일경제 부동산

LH 세대공감 나눔+ 3호, 광주 서구청 유휴공간이 놀이터로 바뀐 이유

LH가 세대공감 나눔+ 세 번째 사업으로 광주 서구청 내 유휴시설을 공공 놀이시설로 조성한다. 비수도권 인구 유출과 지방소멸 위기에 대응해, 신규 건립 대신 유휴 공공자산을 지역 생활 인프라로 바꾸는 실험을 이어가는 모습이다.